Question 1

Que es O (Realty Income)?

Accepted Answer

O (Realty Income Corporation) es uno de los REITs inmobiliarios comerciales mas grandes de Estados Unidos. Fundada en 1969, es conocida como "La Empresa de Dividendos Mensuales" y ha pagado dividendos mensuales durante mas de 50 anos. La empresa invierte principalmente en propiedades comerciales, industriales y de entretenimiento a traves de contratos de arrendamiento triple neto.

Question 2

Con que frecuencia paga dividendos O?

Accepted Answer

Realty Income paga dividendos mensualmente. Desde su cotizacion en NYSE en 1994, la empresa ha aumentado los dividendos mas de 100 veces consecutivas y tiene un historial de mas de 650 pagos mensuales consecutivos. Esta estructura de dividendos mensuales la hace popular entre inversores que buscan flujo de efectivo regular.

Question 3

Que es un REIT?

Accepted Answer

Un REIT (Fideicomiso de Inversion en Bienes Raices) es una empresa que invierte en bienes raices y distribuye sus ingresos a los inversores como dividendos. Segun la ley fiscal de EE.UU., los REITs deben distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles como dividendos, lo que generalmente resulta en mayores rendimientos por dividendos. Realty Income utiliza una estructura de arrendamiento triple neto, proporcionando ingresos estables por alquiler.

Question 4

Cual es la diferencia entre O y los ETFs de dividendos?

Accepted Answer

O es una accion individual (REIT), mientras que ETFs como SCHD o VYM son fondos que invierten en multiples acciones para diversificacion. O representa una inversion concentrada en una sola empresa con riesgos especificos, pero ofrece dividendos mensuales y una larga historia de crecimiento de dividendos. Los ETFs reducen el riesgo a traves de la diversificacion pero tipicamente pagan dividendos trimestrales.

Question 5

Que es DRIP (Reinversion de Dividendos)?

Accepted Answer

DRIP (Plan de Reinversion de Dividendos) usa automaticamente sus dividendos para comprar acciones adicionales. Con los dividendos mensuales de Realty Income, DRIP le permite reinvertir cada mes, maximizando el efecto del interes compuesto a largo plazo.

Question 6

Cuales son los impuestos sobre los dividendos de O?

Accepted Answer

Para inversores estadounidenses, los dividendos de REIT tipicamente se gravan como ingresos ordinarios en lugar de dividendos calificados. Para inversores internacionales, puede aplicarse una retencion del 15-30% dependiendo de los tratados fiscales. La tributacion de dividendos de REIT puede ser compleja, considere consultar a un profesional de impuestos.

Question 7

Cuales son los riesgos de invertir en O?

Accepted Answer

Los REITs son sensibles a los cambios en las tasas de interes. Tasas crecientes pueden disminuir los precios de los REITs y hacer que los rendimientos por dividendos sean relativamente menos atractivos. Otros riesgos incluyen recesiones del mercado inmobiliario, quiebras de inquilinos y riesgos especificos del sector (como comercio minorista). Se recomienda inversion a largo plazo y diversificacion.

Question 8

Que tan precisos son los resultados de la simulacion?

Accepted Answer

Esta calculadora proporciona proyecciones basadas en datos historicos y supuestos. Los dividendos reales de Realty Income pueden variar dependiendo del entorno de tasas de interes, condiciones del mercado inmobiliario y rendimiento de la empresa. Por favor consulte a un asesor financiero antes de tomar decisiones de inversion.

Calculadora de Dividendos O - Simulador de Inversion en Dividendos Mensuales Realty Income

Datos de Entrada - Calculadora O

Calculadora de Dividendos O - Preguntas Frecuentes

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