부동산 중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래 시 중개수수료를 자동으로 계산합니다. 2025년 개정 요율 반영, 부가세 포함 총 비용까지 한눈에 확인하세요.
부동산 중개수수료는 거래 유형(매매·전세·월세)과 거래금액에 따라 법정 상한요율이 달라집니다. 2025년 개정으로 6~9억 원 구간의 매매 수수료가 인하되었으며, 이 상한요율 범위 안에서 중개사와 협상이 가능합니다. 아래 계산기에 거래 유형과 금액을 입력하면 예상 수수료를 즉시 확인할 수 있습니다.
거래 정보 입력
거래 유형, 금액, 부가세를 입력하세요.
3억원
중개사의 사업자 유형에 따라 부가세가 달라집니다
예상 중개수수료
위 요율은 법정 상한요율이며, 이 범위 안에서 중개사와 협상이 가능합니다. 주택 기준이며 오피스텔·상가 등은 별도 요율이 적용됩니다. 최종 수수료는 계약 전 중개사와 확인하시기 바랍니다.
중개수수료 핵심 체크포인트 4가지
요율 확인
거래 유형(매매/전세/월세)과 금액 구간에 따라 상한요율이 다릅니다. 2025년 개정으로 6~9억 매매 구간은 0.4%로 인하되었습니다.
한도액 확인
5천만 미만, 5천만~2억 미만 등 저가 구간에는 한도액이 있어 수수료가 한도를 초과하면 한도액만 부과됩니다.
부가세 확인
중개사가 일반과세자면 수수료의 10%, 간이과세자면 3%의 부가세가 추가됩니다. 계약 전 사업자 유형을 확인하세요.
협상 가능
법정 요율은 상한이므로 범위 내에서 협상이 가능합니다. 고가 부동산이나 빠른 거래 성사 시 할인을 요청해 보세요.
school부동산 중개수수료란?
부동산 중개수수료(복비)는 부동산 거래를 중개한 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 공인중개사법 시행규칙에 따라 거래 유형과 금액별로 상한요율이 정해져 있으며, 매수자·매도자(또는 임대인·임차인) 각각이 중개사에게 수수료를 납부합니다.
매매의 경우 거래금액 구간에 따라 0.4%~0.7%의 상한요율이 적용되며,전세·월세는 0.3%~0.6%가 적용됩니다. 이 요율은 상한이므로 실제 수수료는 중개사와 협의하여 더 낮게 정할 수 있습니다. 월세의 경우 보증금과 월세를 환산한 금액을 기준으로 계산합니다.
2026년 부동산 중개수수료 요율표
storefront매매 중개수수료 요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만~2억 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억~6억 미만 | 0.4% | - |
| 6억~9억 미만 | 0.4% | - |
| 9억~12억 미만 | 0.5% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
* 6~9억 구간: 2025년 개정으로 0.5% → 0.4%로 인하
vpn_key전세/임대차 요율
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만~1억 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억~6억 미만 | 0.3% | - |
| 6억~12억 미만 | 0.4% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.5% | - |
| 15억 이상 | 0.6% | - |
calculate월세 환산 & 부가세
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 환산액 ≥ 5천만 | 보증금 + (월세 × 100) |
| 환산액 < 5천만 | 보증금 + (월세 × 70) |
| 일반과세자 | 수수료 + 10% 부가세 |
| 간이과세자 | 수수료 + 3% 부가세 |
| 면세사업자 | 부가세 없음 |
부동산 거래 참고 사이트
국토교통부 실거래가 조회
아파트, 연립·다세대, 단독주택 실거래가를 확인할 수 있습니다.
한국공인중개사협회
공인중개사 조회, 중개수수료 관련 민원 상담 안내를 받을 수 있습니다.
중개수수료 분쟁 시
시·군·구청 부동산중개업 담당 부서에 민원을 접수할 수 있습니다.