청약 가점 점수표 - 2026년 최신 기준
청약 가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 3가지 항목을 합산해 총 84점 만점으로 평가합니다.
각 항목별 세부 점수를 확인하고, 내 점수가 어느 정도인지 파악해보세요.
청약 가점제 개요
청약 가점제는 민영주택 85㎡ 이하 물량의 75%에 적용됩니다. 나머지 25%는 추첨제로 선정하고, 85㎡ 초과 주택은 100% 추첨제입니다.
가점제 배점 구성
- 무주택기간: 최대 32점 (전체의 약 38%)
- 부양가족수: 최대 35점 (전체의 약 42%)
- 청약통장 가입기간: 최대 17점 (전체의 약 20%)
- 총점: 84점 만점
부양가족수가 가장 배점이 높습니다. 결혼해서 배우자와 자녀가 있고, 부모님까지 등재하면 점수를 크게 올릴 수 있습니다.
1. 무주택기간 점수표 (최대 32점)
무주택기간은 만 30세부터 산정됩니다. 30세 이전에 결혼한 경우에는 혼인신고일부터 계산합니다. 1년당 2점씩 증가하며, 15년 이상이면 만점입니다.
2. 부양가족수 점수표 (최대 35점)
부양가족은 청약 신청자 본인을 제외한 세대원 수입니다. 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀)이 해당됩니다.
- 배우자: 주민등록 분리되어 있어도 인정
- 직계존속(부모): 3년 이상 같은 등본에 등재 필요
- 직계비속(자녀): 미혼인 경우만 인정, 30세 이상은 1년 이상 등재 필요
- 배우자의 직계존속: 3년 이상 같은 등본에 등재 시 인정
3. 청약통장 가입기간 점수표 (최대 17점)
주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 청약통장 가입일부터 청약 신청일까지의 기간을 산정합니다. 통장 종류를 변경해도 최초 가입일 기준입니다.
점수대별 당첨 가능 지역
가점 점수에 따라 당첨 가능한 지역이 달라집니다. 아래는 일반적인 기준이며, 단지별로 편차가 큽니다.
최상위권
서울 강남·서초·송파, 용산, 성동 등 인기 지역 당첨 가능성 있음
상위권
서울 외곽, 수도권 주요 도시(분당, 판교, 광교) 당첨 가능
중상위권
수도권 외곽, 지방 광역시 인기 지역 당첨 가능
중위권
지방 중소도시, 비인기 지역 위주로 도전 가능
하위권
가점제보다는 추첨제(85㎡ 초과) 또는 특별공급 활용 권장
가점 점수 올리는 방법
무주택 유지하기
집을 사면 무주택기간이 0으로 초기화됩니다. 청약 전까지 무주택 상태를 유지하세요.
부양가족 등재하기
부모님을 등본에 올리려면 청약 신청일 기준 3년 전에 전입해야 합니다. 미리 준비하세요.
청약통장 일찍 만들기
청약통장은 해지하지 않는 한 가입기간이 계속 늘어납니다. 사회 초년생이라면 지금 바로 가입하세요.
자주 묻는 질문
내 청약 가점은 몇 점?
무주택기간, 부양가족수, 청약통장 기간을 입력하면 총점을 바로 계산합니다.